市政局:搭建棚改房源信息“超市”服务平台
发布时间:2017-08-18

2015年底,市政和园林管理局在广西区内较早创建棚户区改造房源信息服务平台,广泛征集城市各片区开发商大量库存商品房资源,形成房源信息“超市”纳入房产交易管理系统实施同步管理。这种创新工作方式让居民选房购房取得事半功倍的效果,消费者可在“超市”平台一站看尽市本级绝大多数房源,实现足不出户看房、选房,购买到优惠价的商品房实现自主安置。截至今年7月,棚改拆迁户及农民工等新市民在房源“超市”选购满意商品房共1652户,初显成效。

一是房企房源准入和出售,政府帮把关。我市商品住房库存量较多,市政和园林管理局搭建服务平台,引导开发企业到平台统一登记房源,实施统一管理,鼓励开发企业让利等措施,将存量商品住房作为重要的安置房房源。开发企业准入必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、取得商品房预售许可证,并签订承诺书承诺所提供的房源全部产权清晰无争议,无查封或其它产权限制情况,遵守房源信息平台的动态楼盘表管理规定,提交备案的测绘报告成果。截至今年7月,市本级有25家房地产开发企业,26个房地产开发项目进入棚户区改造房源信息平台,房源共1825套,面积16.88万平方米。

二是房源价格让利优惠,政府帮控价。市政和园林管理局积极行使我市房产交易行政主管部门的职责,把房源信息服务平台列入房产交易管理系统管理,要求进入平台的房源销售价格必须低于目前对外销售价格,开发商应在同一楼盘项目近半年网签均价的基础上主动降价让利。

棚户区改造货币化安置居民登录市房地产交易中心信息网棚户区改造房源信息平台,进入项目楼盘表进行网上签约交易,根据网上公布的商品房买卖合同的示范文本,购房人和房地产开发企业双方协商拟定合同条款,确认后打印出网签合同文本,双方签字盖章生效。

市政和园林管理局对平台房源价格进行严格审核,去年下半年至今年初,个别房地产开发企业借今年棚改征拆量大的机会,在提供更新房源信息备案时擅自再提高房价1000多元/平方米,该局及时对开发企业进行约谈要求调整,保证平台房源价格合理和有让利性质,从而保证我市房地产交易市场的相对平稳。

三是房源平台改造升级,政府给予支持。为加大我市棚改力度,减少群众临时过渡安置,市政府于去年3月出台《聚富彩票官方网站办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货币化安置实施意见的通知》,让棚改货币化补偿拆迁保障的家庭到市场上购买商品房自主安置,消化我市商品房库存,促进房地产市场的健康发展。去年7月,市政府批准安排70多万元经费升级改造房源信息平台,该项目于201612月完成政府采购招投标,今年5月基本完成系统开发并投入试运行,改造后的房源信息平台同步在市房地产交易中心门户网站发布,在平台内有各楼盘的详细介绍、出售房子的坐落、户型、面积、入网申报价,优惠幅度等信息,房源信息更加准确,更新更加及时。

(来源:梧州市市政和园林管理局)     [我要纠错]
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